90 Rue des Resistants, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue des Resistants, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°88 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°92.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue des Resistants, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Prés du Hem.
1 niveau - 920 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0243 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Gare Annexe à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jude à 407 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel - Lycée des métiers à 325 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Rue des Resistants
Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue des Resistants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue des Resistants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue des Resistants, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue des Resistants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue des Resistants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue des Resistants dans son marché local
Prix du 90 Rue des Resistants par rapport à la voie
Sur Rue des Resistants, le prix moyen des maisons s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 90 Rue des Resistants se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue des Resistants par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des maisons atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 90 Rue des Resistants se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Armentières et -10.91 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue des Resistants à Armentières
Le loyer moyen estimé au 90 Rue des Resistants est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Armentières a baissé de 3.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 968 €/m² sur la période récente.
