3 Rue des Soupirs, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Soupirs, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Soupirs, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre République 3.
3 niveaux - 591 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Paul Hazard - F N°84 à 188 mètres
- - Armentières à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jude à 138 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 111 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Soupirs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Soupirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Soupirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Soupirs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Soupirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Soupirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Soupirs dans son marché local
Prix du 3 Rue des Soupirs par rapport à la voie
Sur Rue des Soupirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 3 Rue des Soupirs se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Soupirs par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Soupirs se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 20.92 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Soupirs à Armentières
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Soupirs est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
