24 Rue du 8 Mai 1945, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°28 et de n°49.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du 8 Mai 1945, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre République 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Faidherbe à 235 mètres
- - Armentières à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 1195 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 506 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 508 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 275 mètres
Ventes au 24 Rue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 24 Rue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du 8 Mai 1945, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 24 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 24 Rue du 8 Mai 1945 se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du 8 Mai 1945 se situe 29.07 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 3.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du 8 Mai 1945 à Armentières
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du 8 Mai 1945 est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
