49 Rue du 8 Mai 1945, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°28 et du 3.19 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du 8 Mai 1945, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre République 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Faidherbe à 223 mètres
- - Armentières à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 1206 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 519 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 505 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du 8 Mai 1945, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 49 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 49 Rue du 8 Mai 1945 se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du 8 Mai 1945 se situe 33.8 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 0.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du 8 Mai 1945 à Armentières
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du 8 Mai 1945 est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.75 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
