30 b Rue du Fort Malakoff, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 b Rue du Fort Malakoff, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°30 t mais inférieur de 0.13 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 b Rue du Fort Malakoff, 59280 Armentières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chanzy à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 463 mètres
- - Collège Desrousseaux à 460 mètres
- - Lycée professionnel Ile de Flandre à 732 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 30 b Rue du Fort Malakoff
Aucune vente n'a été recensée au 30 b Rue du Fort Malakoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 b Rue du Fort Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 b Rue du Fort Malakoff, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 b Rue du Fort Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 b Rue du Fort Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 b Rue du Fort Malakoff dans son marché local
Prix du 30 b Rue du Fort Malakoff par rapport à la voie
Sur Rue du Fort Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 30 b Rue du Fort Malakoff se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 b Rue du Fort Malakoff par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 b Rue du Fort Malakoff se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de Armentières et 37.3 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 b Rue du Fort Malakoff à Armentières
Le loyer moyen estimé au 30 b Rue du Fort Malakoff est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
