74 Rue du General Leclerc, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°76 et de 0.35 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue du General Leclerc, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Route d'Houplines 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 65 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 38 mètres
- - Armentières à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 758 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 307 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 933 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue du General Leclerc, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 74 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 74 Rue du General Leclerc se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue du General Leclerc par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue du General Leclerc se situe 19.71 % en dessous de la moyenne de Armentières et 39.58 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue du General Leclerc à Armentières
Le loyer moyen estimé au 74 Rue du General Leclerc est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
