35 a Rue du President Kennedy, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 a Rue du President Kennedy, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°35 b mais inférieur de 3.04 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 a Rue du President Kennedy, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre République 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Hôtel De Ville - Eglise à 112 mètres
- - Armentières à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 444 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 297 mètres
- - Lycée professionnel Ile de Flandre à 649 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 147 mètres
Ventes au 35 a Rue du President Kennedy
Une vente a été recensée au 35 a Rue du President Kennedy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 a Rue du President Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 a Rue du President Kennedy, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 a Rue du President Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 a Rue du President Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 a Rue du President Kennedy dans son marché local
Prix du 35 a Rue du President Kennedy par rapport à la voie
Sur Rue du President Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 35 a Rue du President Kennedy se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 a Rue du President Kennedy par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 a Rue du President Kennedy se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Armentières et 27.61 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 a Rue du President Kennedy à Armentières
Le loyer moyen estimé au 35 a Rue du President Kennedy est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
