4 Rue Hurtrel, 59280 Armentières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Hurtrel, affiche un prix moyen de 2 539 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 101 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Hurtrel, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Route d'Houplines 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 101 logements - 1 local - 2779 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0111 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0120 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0113 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Securite Sociale à 107 mètres
- - Armentières à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 1099 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 386 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 709 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 192 mètres
Ventes au 4 Rue Hurtrel
Les 4 ventes au 4 Rue Hurtrel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Hurtrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Hurtrel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hurtrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hurtrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Hurtrel dans son marché local
Prix du 4 Rue Hurtrel par rapport à la voie
Sur Rue Hurtrel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 4 Rue Hurtrel se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Hurtrel par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Hurtrel se situe 42.08 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 3.53 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Hurtrel à Armentières
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Hurtrel est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.75 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 950 € au 4 Rue Hurtrel à Armentières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 174 € en assurant vous-même les visites, ou 1 587 € si le professionnel les prend en charge.
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