45 b Rue Jean Mace, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 b Rue Jean Mace, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², identique à celui du n°47 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°34 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 b Rue Jean Mace, 59280 Armentières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Jean Jaurès- F N°43 à 119 mètres
- - Armentières à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 440 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 356 mètres
- - Lycée professionnel Ile de Flandre à 743 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 45 b Rue Jean Mace
Aucune vente n'a été recensée au 45 b Rue Jean Mace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 b Rue Jean Mace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 b Rue Jean Mace, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 b Rue Jean Mace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 b Rue Jean Mace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 b Rue Jean Mace dans son marché local
Prix du 45 b Rue Jean Mace par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 45 b Rue Jean Mace se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 b Rue Jean Mace par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 b Rue Jean Mace se situe 25.35 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 5.67 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 b Rue Jean Mace à Armentières
Le loyer moyen estimé au 45 b Rue Jean Mace est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
