16 Rue Jules Ferry, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jules Ferry, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Route d'Houplines 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Securite Sociale à 53 mètres
- - Armentières à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 1008 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 293 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 656 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 108 mètres
Ventes au 16 Rue Jules Ferry
Les 2 ventes au 16 Rue Jules Ferry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jules Ferry, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 16 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 16 Rue Jules Ferry se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jules Ferry par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jules Ferry se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 18.19 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jules Ferry à Armentières
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jules Ferry est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
