35 Rue Jules Ferry, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°37 mais supérieur de 14.71 % à celui du n°35 a.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jules Ferry, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1929, situé dans le quartier Route d'Houplines 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 623 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Securite Sociale à 111 mètres
- - Armentières à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 998 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 283 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 595 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jules Ferry, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 35 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 35 Rue Jules Ferry se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jules Ferry par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jules Ferry se situe 18.56 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 10.92 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jules Ferry à Armentières
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jules Ferry est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
