1 Rue la Fontaine, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 041 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue la Fontaine, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre République 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 1 local - 23 parkings - 461 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Hôtel De Ville - Eglise à 114 mètres
- - Armentières à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 408 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 407 mètres
- - Lycée professionnel Ile de Flandre à 554 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 258 mètres
Ventes au 1 Rue la Fontaine
Les 11 ventes au 1 Rue la Fontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue la Fontaine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue la Fontaine dans son marché local
Prix du 1 Rue la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 1 Rue la Fontaine se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue la Fontaine par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue la Fontaine se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 14.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue la Fontaine à Armentières
Le loyer moyen estimé au 1 Rue la Fontaine est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
