22 Rue Lamartine, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², inférieur de 8.81 % à celui du n°18 et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Lamartine, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre République 3.
1 niveau - 1878 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0095 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0002 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Paul Hazard - F N°84 à 28 mètres
- - Armentières à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jude à 37 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 142 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 676 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Lamartine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 22 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 22 Rue Lamartine se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Lamartine par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Lamartine se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Armentières et 27.85 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Lamartine à Armentières
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Lamartine est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
