15 Rue Lavoisier, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 1 582 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Lavoisier, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Route d'Houplines 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 66 logements - 25 parkings - 2229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0821 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chanzy à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 492 mètres
- - Collège Desrousseaux à 488 mètres
- - Lycée professionnel Ile de Flandre à 757 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Lavoisier, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 15 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 15 Rue Lavoisier se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Lavoisier par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Lavoisier se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Armentières et 33.61 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Lavoisier à Armentières
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Lavoisier est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
