2 b Rue Paul Hazard, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Paul Hazard, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 t mais supérieur de 0.21 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Paul Hazard, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Centre République 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Thiers à 74 mètres
- - Armentières à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 956 mètres
- - Collège privé Saint Jude à 185 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 83 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Paul Hazard
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Paul Hazard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Paul Hazard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Paul Hazard, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Paul Hazard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Paul Hazard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Paul Hazard dans son marché local
Prix du 2 b Rue Paul Hazard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Hazard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 2 b Rue Paul Hazard se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Paul Hazard par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Paul Hazard se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 18.49 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Paul Hazard à Armentières
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Paul Hazard est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
