23 Rue Racine, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Racine, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², supérieur de 31.22 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 23 Rue Racine, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Bizet-Léo Lagrange.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Cartier à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 855 mètres
- - Collège Desrousseaux à 840 mètres
- - Lycée professionnel Ile de Flandre à 522 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange niveau 2 à 179 mètres
Ventes au 23 Rue Racine
Les 2 ventes au 23 Rue Racine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Racine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Racine dans son marché local
Prix du 23 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 23 Rue Racine se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Racine par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des maisons atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Racine se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Armentières et -2.44 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Armentières a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 968 €/m² sur la période récente.
