85 Rue Raymond Lis, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Raymond Lis, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², identique à celui du n°83 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Raymond Lis, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre République 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 376 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0170 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raymond Lis à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 543 mètres
- - Collège Desrousseaux à 543 mètres
- - Lycée professionnel Ile de Flandre à 340 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 315 mètres
- - Ecole primaire Léon Blum à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Raymond Lis
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Raymond Lis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Raymond Lis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Raymond Lis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Raymond Lis dans son marché local
Prix du 85 Rue Raymond Lis par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Lis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 85 Rue Raymond Lis se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Raymond Lis par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Raymond Lis se situe 100 % en dessous de la moyenne de Armentières et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Raymond Lis à Armentières
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Raymond Lis est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
