87 Rue Raymond Lis, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue Raymond Lis, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², identique à celui du n°83 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue Raymond Lis, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre République 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 31 logements - 376 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raymond Lis à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 510 mètres
- - Collège Desrousseaux à 509 mètres
- - Lycée professionnel Ile de Flandre à 304 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 307 mètres
- - Ecole primaire Léon Blum à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Rue Raymond Lis
Aucune vente n'a été recensée au 87 Rue Raymond Lis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue Raymond Lis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue Raymond Lis, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue Raymond Lis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue Raymond Lis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue Raymond Lis dans son marché local
Prix du 87 Rue Raymond Lis par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Lis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 87 Rue Raymond Lis se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue Raymond Lis par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue Raymond Lis se situe 100 % en dessous de la moyenne de Armentières et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue Raymond Lis à Armentières
Le loyer moyen estimé au 87 Rue Raymond Lis est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
