123 b Rue Sadi Carnot, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 b Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°110 et de n°112.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 b Rue Sadi Carnot, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Quartier Salengro à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 354 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Centre Hospitalier à 86 mètres
- - Armentières à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 497 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel - Lycée des métiers à 602 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 789 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 329 mètres
Ventes au 123 b Rue Sadi Carnot
Les 4 ventes au 123 b Rue Sadi Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 b Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 b Rue Sadi Carnot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 b Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 b Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 b Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 123 b Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 123 b Rue Sadi Carnot se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 123 b Rue Sadi Carnot par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 b Rue Sadi Carnot se situe 29.54 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 2.52 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 b Rue Sadi Carnot à Armentières
Le loyer moyen estimé au 123 b Rue Sadi Carnot est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
