39 Rue Sadi Carnot, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°31 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Sadi Carnot, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre République 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 184 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Thiers à 200 mètres
- - Armentières à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 918 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 357 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 283 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Sadi Carnot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 39 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 39 Rue Sadi Carnot se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Sadi Carnot par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Sadi Carnot se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 18.36 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Sadi Carnot à Armentières
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Sadi Carnot est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
