81 Rue Sadi Carnot, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Sadi Carnot, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre République 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 41 parkings - 835 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Centre Hospitalier à 207 mètres
- - Armentières à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jude à 415 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 381 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 181 mètres
Ventes au 81 Rue Sadi Carnot
Les 4 ventes au 81 Rue Sadi Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Sadi Carnot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 81 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 81 Rue Sadi Carnot se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Sadi Carnot par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Sadi Carnot se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Armentières et 29.66 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Sadi Carnot à Armentières
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Sadi Carnot est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
