71 Rue Saint Augustin, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Saint Augustin, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°69 et de n°67.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Saint Augustin, 59280 Armentières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 110 mètres
- - Armentières à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 627 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 231 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 852 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 164 mètres
Ventes au 71 Rue Saint Augustin
Les 2 ventes au 71 Rue Saint Augustin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Saint Augustin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue Saint Augustin, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Saint Augustin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Saint Augustin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Saint Augustin dans son marché local
Prix du 71 Rue Saint Augustin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Augustin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 71 Rue Saint Augustin se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Saint Augustin par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Saint Augustin se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Armentières et 35.29 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Saint Augustin à Armentières
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Saint Augustin est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
