3 Rue Samuel de Champlain, 59280 Armentières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Samuel de Champlain, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Samuel de Champlain, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Bizet-Léo Lagrange.
2 niveaux - 128 logements - 8933 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0647 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0748 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0646 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0142 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0194 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Joffre à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desrousseaux à 1140 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Institut Nicolas Barré - Lycée des Métiers de la Sécurité-prévention, de l'Automobile et de la Maintenance des matériels à 331 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 486 mètres
- - Ecole primaire publique Renan-Buisson à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Samuel de Champlain
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Samuel de Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Samuel de Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Samuel de Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Samuel de Champlain dans son marché local
Prix du 3 Rue Samuel de Champlain par rapport à la voie
Sur Rue Samuel de Champlain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 3 Rue Samuel de Champlain se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Samuel de Champlain par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des maisons atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Samuel de Champlain se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Armentières et -15.37 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Armentières a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 968 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 250 € au 3 Rue Samuel de Champlain à Armentières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 181 € en assurant vous-même les visites, ou 1 091 € si le professionnel les prend en charge.
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