15 Rue Vedrines, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Vedrines, affiche un prix moyen de 1 606 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Vedrines, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Centre République 1.
1 niveau - 9023 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 187 mètres
- - Armentières à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 361 mètres
- - Collège Desrousseaux à 375 mètres
- - Lycée professionnel Ile de Flandre à 397 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 582 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Vedrines
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Vedrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Vedrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Vedrines, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Vedrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Vedrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Vedrines dans son marché local
Prix du 15 Rue Vedrines par rapport à la voie
Sur Rue Vedrines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 15 Rue Vedrines se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Vedrines par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Vedrines se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Armentières et 32.55 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Vedrines à Armentières
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Vedrines est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
