16 bis Allée des Drapiers, 59270 Bailleul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Allée des Drapiers, affiche un prix moyen de 2 104 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Allée des Drapiers, 59270 Bailleul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Gare - Quai 1 à 348 mètres
- - Bailleul à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 987 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 803 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 624 mètres
- - Ecole primaire Charles de Coster - Thyl l'Espiègle à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Allée des Drapiers
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Allée des Drapiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Allée des Drapiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Allée des Drapiers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Allée des Drapiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Allée des Drapiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Allée des Drapiers dans son marché local
Prix du 16 bis Allée des Drapiers par rapport à la voie
Sur Allée des Drapiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 16 bis Allée des Drapiers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Allée des Drapiers par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Allée des Drapiers se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de Bailleul et 11.63 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Allée des Drapiers à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 16 bis Allée des Drapiers est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.01 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
