9 Allée des Tisserands, 59270 Bailleul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Tisserands, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Tisserands, 59270 Bailleul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 271 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Gare - Quai 1 à 279 mètres
- - Bailleul à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 945 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 608 mètres
- - Ecole primaire Charles de Coster - Thyl l'Espiègle à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Tisserands
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Tisserands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Tisserands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Tisserands, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Tisserands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Tisserands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Tisserands dans son marché local
Prix du 9 Allée des Tisserands par rapport à la voie
Sur Allée des Tisserands, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 9 Allée des Tisserands se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Tisserands par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Tisserands se situe 23.28 % en dessous de la moyenne de Bailleul et 16.64 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Tisserands à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Tisserands est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
