21 bis Arnould Straete, 59270 Bailleul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Arnould Straete, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.95 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Arnould Straete, 59270 Bailleul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Pré aux Chênes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 14 parkings - 518 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Sainte Marie à 288 mètres
- - Bailleul à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deyts à 791 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception à 513 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 302 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 635 mètres
- - Groupe scolaire Jan de Belle à 220 mètres
Ventes au 21 bis Arnould Straete
Les 5 ventes au 21 bis Arnould Straete constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Arnould Straete
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Arnould Straete, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Arnould Straete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Arnould Straete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Arnould Straete dans son marché local
Prix du 21 bis Arnould Straete par rapport à la voie
Sur Arnould Straete, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 21 bis Arnould Straete se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Arnould Straete par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Arnould Straete se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Bailleul et 12.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Arnould Straete à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 21 bis Arnould Straete est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
