3 Cabanon Straete, 59270 Bailleul
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Cabanon Straete, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°701 mais supérieur de 9.22 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cabanon Straete, 59270 Bailleul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Pré aux Chênes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 290 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Sainte Marie à 427 mètres
- - Bailleul à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deyts à 985 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception à 661 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 431 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Amand-Sainte Marie à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cabanon Straete
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cabanon Straete au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cabanon Straete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cabanon Straete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cabanon Straete dans son marché local
Prix du 3 Cabanon Straete par rapport à la voie
Sur Cabanon Straete, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 3 Cabanon Straete se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cabanon Straete par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cabanon Straete se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Bailleul et 0.84 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cabanon Straete à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 3 Cabanon Straete est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 700 € au 3 Cabanon Straete à Bailleul, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 318 € en assurant vous-même les visites, ou 1 659 € si le professionnel les prend en charge.
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