3 Rue Cabanon Straete, 59270 Bailleul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cabanon Straete, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cabanon Straete, 59270 Bailleul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Pré aux Chênes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 290 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Sainte Marie à 406 mètres
- - Bailleul à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deyts à 969 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception à 639 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 409 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Amand-Sainte Marie à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Cabanon Straete
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Cabanon Straete au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cabanon Straete
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cabanon Straete, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cabanon Straete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cabanon Straete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cabanon Straete dans son marché local
Prix du 3 Rue Cabanon Straete par rapport à la voie
Sur Rue Cabanon Straete, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 3 Rue Cabanon Straete se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cabanon Straete par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cabanon Straete se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Bailleul et 21.2 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cabanon Straete à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cabanon Straete est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
