98 Rue d'Ypres, 59270 Bailleul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue d'Ypres, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°107.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue d'Ypres, 59270 Bailleul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Collège Maxime Deyts à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deyts à 277 mètres
- - Collège Maxime Deyts à 253 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 792 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Albert à 436 mètres
Ventes au 98 Rue d'Ypres
Une vente a été recensée au 98 Rue d'Ypres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue d'Ypres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue d'Ypres, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue d'Ypres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue d'Ypres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue d'Ypres dans son marché local
Prix du 98 Rue d'Ypres par rapport à la voie
Sur Rue d'Ypres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 98 Rue d'Ypres se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue d'Ypres par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue d'Ypres se situe 25.87 % au-dessus de la moyenne de Bailleul et 36.76 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue d'Ypres à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 98 Rue d'Ypres est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
