1 Rue de la Fontaine, 59270 Bailleul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Fontaine, 59270 Bailleul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Pré aux Chênes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Sainte Marie à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deyts à 500 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception à 253 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 262 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1022 mètres
- - Groupe scolaire Jan de Belle à 180 mètres
Ventes au 1 Rue de la Fontaine
Les 2 ventes au 1 Rue de la Fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Fontaine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 1 Rue de la Fontaine se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Fontaine par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Fontaine se situe 21.31 % en dessous de la moyenne de Bailleul et 14.5 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Fontaine à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Fontaine est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
