163 Rue de Lille, 59270 Bailleul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², supérieur de 10.42 % à celui du n°159 et de n°163 d.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Rue de Lille, 59270 Bailleul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 56 logements - 65 parkings - 2312 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Rue De Lille à 312 mètres
- - Bailleul à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deyts à 1106 mètres
- - Collège Maxime Deyts à 1045 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 909 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 419 mètres
Ventes au 163 Rue de Lille
Les 13 ventes au 163 Rue de Lille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 163 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 163 Rue de Lille se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Rue de Lille par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Rue de Lille se situe 17.56 % au-dessus de la moyenne de Bailleul et 27.73 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Rue de Lille à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 163 Rue de Lille est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
