51 Rue de Verdun, 59270 Bailleul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², inférieur de 8.76 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue de Verdun, 59270 Bailleul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pré aux Chênes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 266 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0564 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0565 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0562 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Sainte Marie à 373 mètres
- - Bailleul à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deyts à 872 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception à 603 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 383 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Amand-Sainte Marie à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue de Verdun, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 51 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 51 Rue de Verdun se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue de Verdun par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue de Verdun se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Bailleul et 10.71 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue de Verdun à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 51 Rue de Verdun est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
