2 Rue des Fileurs de Coton, 59270 Bailleul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fileurs de Coton, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Fileurs de Coton, 59270 Bailleul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 537 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Gare - Quai 1 à 353 mètres
- - Bailleul à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 1033 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 851 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 648 mètres
- - Ecole primaire Charles de Coster - Thyl l'Espiègle à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Fileurs de Coton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Fileurs de Coton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fileurs de Coton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fileurs de Coton, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fileurs de Coton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fileurs de Coton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fileurs de Coton dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fileurs de Coton par rapport à la voie
Sur Rue des Fileurs de Coton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 2 Rue des Fileurs de Coton se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fileurs de Coton par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fileurs de Coton se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de Bailleul et 11.55 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Fileurs de Coton à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Fileurs de Coton est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.01 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
