82 bis Rue des Foulons, 59270 Bailleul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 bis Rue des Foulons, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², identique à celui du n°97 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°99.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 bis Rue des Foulons, 59270 Bailleul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Place Plichon à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deyts à 478 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception à 332 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Albert à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 82 bis Rue des Foulons
Aucune vente n'a été recensée au 82 bis Rue des Foulons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 bis Rue des Foulons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 bis Rue des Foulons, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 bis Rue des Foulons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 bis Rue des Foulons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 bis Rue des Foulons dans son marché local
Prix du 82 bis Rue des Foulons par rapport à la voie
Sur Rue des Foulons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 82 bis Rue des Foulons se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 bis Rue des Foulons par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des maisons atteint 2 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 82 bis Rue des Foulons se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Bailleul et 30.79 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 bis Rue des Foulons à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 82 bis Rue des Foulons est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bailleul a augmenté de 2.39 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 105 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
