7 Rue des Royaerts, 59270 Bailleul
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Royaerts, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Royaerts, 59270 Bailleul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Pré aux Chênes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Sainte Marie à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deyts à 457 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception à 318 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 308 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1013 mètres
- - Groupe scolaire Jan de Belle à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Royaerts
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Royaerts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Royaerts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Royaerts, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Royaerts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Royaerts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Royaerts dans son marché local
Prix du 7 Rue des Royaerts par rapport à la voie
Sur Rue des Royaerts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 7 Rue des Royaerts se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Royaerts par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Royaerts se situe 25.94 % en dessous de la moyenne de Bailleul et 27.01 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Royaerts à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Royaerts est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 050 € au 7 Rue des Royaerts à Bailleul, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 401 € en assurant vous-même les visites, ou 1 201 € si le professionnel les prend en charge.
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