30 Rue du Kortenker, 59270 Bailleul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Kortenker, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Kortenker, 59270 Bailleul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Vaast à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 544 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Collège Maxime Deyts à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deyts à 390 mètres
- - Collège Maxime Deyts à 377 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 605 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Albert à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue du Kortenker
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue du Kortenker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Kortenker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Kortenker, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Kortenker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Kortenker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Kortenker dans son marché local
Prix du 30 Rue du Kortenker par rapport à la voie
Sur Rue du Kortenker, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 30 Rue du Kortenker se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Kortenker par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Kortenker se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de Bailleul et 23.56 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Kortenker à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Kortenker est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.01 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
