9 Rue du Musée, 59270 Bailleul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Musée, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°11 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Musée, 59270 Bailleul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Vaast à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Collège Maxime Deyts à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deyts à 308 mètres
- - Collège Maxime Deyts à 250 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Albert à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Musée
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Musée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Musée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Musée, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Musée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Musée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Musée dans son marché local
Prix du 9 Rue du Musée par rapport à la voie
Sur Rue du Musée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 9 Rue du Musée se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Musée par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Musée se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Bailleul et 6.09 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Musée à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Musée est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
