43 Rue Dufour, 59270 Bailleul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Dufour, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°45 et de n°64.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Dufour, 59270 Bailleul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Gare - Quai 1 à 411 mètres
- - Bailleul à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 806 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 616 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Amand-Sainte Marie à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue Dufour
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue Dufour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Dufour
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 43 Rue Dufour. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Dufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Dufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Dufour dans son marché local
Prix du 43 Rue Dufour par rapport à la voie
Sur Rue Dufour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 43 Rue Dufour se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Dufour par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Dufour se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Bailleul et 9.08 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Dufour à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Dufour est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
