20 Rue Edmond de Coussemacker, 59270 Bailleul
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Edmond de Coussemacker, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², supérieur de 11.62 % à celui du n°18 mais inférieur de 9.81 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Edmond de Coussemacker, 59270 Bailleul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Pré aux Chênes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 27 parkings - 548 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0273 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0274 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0272 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Sainte Marie à 235 mètres
- - Bailleul à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deyts à 619 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception à 406 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 260 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 810 mètres
- - Groupe scolaire Jan de Belle à 108 mètres
Ventes au 20 Rue Edmond de Coussemacker
Les 10 ventes au 20 Rue Edmond de Coussemacker constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Edmond de Coussemacker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Edmond de Coussemacker, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Edmond de Coussemacker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Edmond de Coussemacker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Edmond de Coussemacker dans son marché local
Prix du 20 Rue Edmond de Coussemacker par rapport à la voie
Sur Rue Edmond de Coussemacker, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 20 Rue Edmond de Coussemacker se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Edmond de Coussemacker par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Edmond de Coussemacker se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Bailleul et 1.48 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Edmond de Coussemacker à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Edmond de Coussemacker est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 650 € au 20 Rue Edmond de Coussemacker à Bailleul, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 241 € en assurant vous-même les visites, ou 1 621 € si le professionnel les prend en charge.
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