8 Rue Frederic Moeneclaey, 59270 Bailleul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Frederic Moeneclaey, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 10.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Frederic Moeneclaey, 59270 Bailleul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Pré aux Chênes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Sainte Marie à 268 mètres
- - Bailleul à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deyts à 539 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception à 394 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 294 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 884 mètres
- - Groupe scolaire Jan de Belle à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Frederic Moeneclaey
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Frederic Moeneclaey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Frederic Moeneclaey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Frederic Moeneclaey, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Frederic Moeneclaey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Frederic Moeneclaey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Frederic Moeneclaey dans son marché local
Prix du 8 Rue Frederic Moeneclaey par rapport à la voie
Sur Rue Frederic Moeneclaey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 8 Rue Frederic Moeneclaey se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Frederic Moeneclaey par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Frederic Moeneclaey se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Bailleul et 5.62 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Frederic Moeneclaey à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Frederic Moeneclaey est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
