Rue Natalis Dumez, 59270 Bailleul

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

2 615 €

de 1 762 € à 3 529 €

Maison

Prix moyen au m²

2 218 €

de 1 558 € à 3 132 €

Comment est calculé ce prix ?

Rue Natalis Dumez, 59270 Bailleul, affiche un prix moyen de 2 615 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF Rue Natalis Dumez

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14 €

12 € – 17 €

Rentabilité indicative

6.82 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue Natalis Dumez dans son marché local

Prix Rue Natalis Dumez par rapport à Bailleul et à Nord

À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Natalis Dumez se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Bailleul et 0.65 % en dessous de celle de Nord.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Natalis Dumez à Bailleul

Le loyer moyen estimé Rue Natalis Dumez est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Ypres, 59270 Bailleul(2,925 €)

Avenue Jean Moulin, 59270 Bailleul(2,891 €)

Cadre de vie et proximité Rue Natalis Dumez

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bailleul - Collège Maxime Deyts à 324 mètres
- Bailleul à 1273 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deyts à 325 mètres
- Collège Maxime Deyts à 251 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Marie à 490 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur à 1061 mètres
- Ecole primaire privée Saint Albert à 316 mètres

Rues à proximité :

Rue d'Ypres

Avenue Jean Moulin

Le parc immobilier Rue Natalis Dumez

Rue Natalis Dumez est située dans le quartier Saint-Vaast. Elle compte 1536 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue Natalis Dumez

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Natalis Dumez, classées par tranches de numéros.

12 Rue Natalis Dumez, 59270 Bailleul

22 Rue Natalis Dumez, 59270 Bailleul

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Pour un prix net vendeur de 130 750 € au Rue Natalis Dumez à Bailleul, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 269 € en assurant vous-même les visites, ou 1 634 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 6 538 € (5 %)