37 Rue Paul Perrier, 59270 Bailleul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Paul Perrier, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², inférieur de 18.57 % à celui du n°37 bis et du 18.32 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Paul Perrier, 59270 Bailleul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Saint-Vaast à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 343 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Sainte Marie à 428 mètres
- - Bailleul à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deyts à 645 mètres
- - Collège Maxime Deyts à 574 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 451 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 737 mètres
- - Groupe scolaire Jan de Belle à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Paul Perrier
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Paul Perrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Paul Perrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Paul Perrier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Paul Perrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Paul Perrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Paul Perrier dans son marché local
Prix du 37 Rue Paul Perrier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Perrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 37 Rue Paul Perrier se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Paul Perrier par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Paul Perrier se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Bailleul et 13.22 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Paul Perrier à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Paul Perrier est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
