85 Rue Pharaon de Winter, 59270 Bailleul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Pharaon de Winter, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², identique à celui du n°79 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Pharaon de Winter, 59270 Bailleul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 294 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Place Plichon à 282 mètres
- - Bailleul à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deyts à 1013 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception à 353 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 277 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 936 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Amand-Sainte Marie à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Pharaon de Winter
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Pharaon de Winter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Pharaon de Winter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Pharaon de Winter, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Pharaon de Winter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Pharaon de Winter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Pharaon de Winter dans son marché local
Prix du 85 Rue Pharaon de Winter par rapport à la voie
Sur Rue Pharaon de Winter, le prix moyen des appartements s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 85 Rue Pharaon de Winter se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Pharaon de Winter par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Pharaon de Winter se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de Bailleul et 23.19 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Pharaon de Winter à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Pharaon de Winter est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
