30 Rue de Tournai, 59780 Baisieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de Tournai, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°26 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de Tournai, 59780 Baisieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Baisieux.
1 niveau - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2378 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2379 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baisieux - Calmette à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue de Tournai
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue de Tournai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de Tournai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de Tournai, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Tournai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Tournai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de Tournai dans son marché local
Prix du 30 Rue de Tournai par rapport à la voie
Sur Rue de Tournai, le prix moyen des appartements s'établit à 3 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 30 Rue de Tournai se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de Tournai par rapport à Baisieux et à Nord
À Baisieux, le prix moyen des appartements atteint 3 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de Tournai se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Baisieux et 65.35 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de Tournai à Baisieux
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de Tournai est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Baisieux, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baisieux a augmenté de 2.81 % sur 1 an et augmenté de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 595 €/m² au premier semestre 2020 à 4 223 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 865 €/m² sur la période récente.
