15 Rue du Général Leclerc, 59780 Baisieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², supérieur de 24.19 % à celui du n°17 mais inférieur de 3.81 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Général Leclerc, 59780 Baisieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Baisieux.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2386 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baisieux - Calmette à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Général Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 15 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 15 Rue du Général Leclerc se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Général Leclerc par rapport à Baisieux et à Nord
À Baisieux, le prix moyen des maisons atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue du Général Leclerc se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de Baisieux et 83 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Général Leclerc à Baisieux
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Général Leclerc est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Baisieux, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baisieux a baissé de 5.35 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 611 €/m² au premier semestre 2020 à 3 197 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 135 €/m² sur la période récente.
