8 Rue Marceau, 59132 Baives
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 634 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue Marceau, 59132 Baives
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Baives.
1 niveau - 1 logement - 486 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0943 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0942 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baives - Eglise à 52 mètres
Ventes au 8 Rue Marceau
Les 2 ventes au 8 Rue Marceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marceau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 8 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 634 €/m². Avec un prix moyen de 634 €/m², le 8 Rue Marceau se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marceau par rapport à Baives et à Nord
À Baives, le prix moyen des maisons atteint 631 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Marceau se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Baives et -69.2 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baives a baissé de 62.26 % sur 1 an et baissé de 63.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 000 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 31 700 € au 8 Rue Marceau à Baives, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 793 € en assurant vous-même les visites, ou 396 € si le professionnel les prend en charge.
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