2 Avenue Vauban, 59380 Bergues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Vauban, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue Vauban, 59380 Bergues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Bergues.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergues - St Martin à 179 mètres
- - Bergues à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Winoc à 531 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Vauban
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue Vauban. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Vauban dans son marché local
Prix du 2 Avenue Vauban par rapport à la voie
Sur Avenue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 2 Avenue Vauban se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Vauban par rapport à Bergues et à Nord
À Bergues, le prix moyen des maisons atteint 2 166 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Vauban se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Bergues et 19.3 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergues a augmenté de 25.89 % sur 1 an et augmenté de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 423 €/m² au premier semestre 2024 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 000 € au 2 Avenue Vauban à Bergues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 075 € en assurant vous-même les visites, ou 1 538 € si le professionnel les prend en charge.
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