8 Chemin Departemental 916, 59380 Bergues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin Departemental 916, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², inférieur de 15.91 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin Departemental 916, 59380 Bergues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bergues.
1 niveau - 1545 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0495 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergues - Pôle D'échanges - Gare - Quai 3 à 305 mètres
- - Bergues à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wenceslas Cobergher à 251 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 768 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin Departemental 916
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin Departemental 916 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin Departemental 916
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin Departemental 916, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Departemental 916
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Departemental 916 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin Departemental 916 dans son marché local
Prix du 8 Chemin Departemental 916 par rapport à la voie
Sur Chemin Departemental 916, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 8 Chemin Departemental 916 se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin Departemental 916 par rapport à Bergues et à Nord
À Bergues, le prix moyen des appartements atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin Departemental 916 se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de Bergues et 12.84 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin Departemental 916 à Bergues
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin Departemental 916 est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Bergues, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergues a augmenté de 12.66 % sur 1 an et augmenté de 20.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 815 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 287 €/m² sur la période récente.
