31 Place du Marche aux Fromages, 59380 Bergues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Place du Marche aux Fromages, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², inférieur de 16.98 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place du Marche aux Fromages, 59380 Bergues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bergues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergues - Centre à 143 mètres
- - Bergues à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Winoc à 451 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Place du Marche aux Fromages
Aucune vente n'a été recensée au 31 Place du Marche aux Fromages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Place du Marche aux Fromages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Place du Marche aux Fromages, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place du Marche aux Fromages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place du Marche aux Fromages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place du Marche aux Fromages dans son marché local
Prix du 31 Place du Marche aux Fromages par rapport à la voie
Sur Place du Marche aux Fromages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 31 Place du Marche aux Fromages se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place du Marche aux Fromages par rapport à Bergues et à Nord
À Bergues, le prix moyen des appartements atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place du Marche aux Fromages se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de Bergues et 3.7 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place du Marche aux Fromages à Bergues
Le loyer moyen estimé au 31 Place du Marche aux Fromages est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Bergues, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergues a augmenté de 13.09 % sur 1 an et augmenté de 20.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 815 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 287 €/m² sur la période récente.
